鹿児島の注文住宅の相場を紹介

2021.11.15

鹿児島の注文住宅の相場を紹介

多くの人が、憧れを抱くものの１つに「マイホーム」があります。「いつかは自分も……」と、それを目標に仕事に励む人も多いでしょう。しかし実際に家を建てることになると、考えなければならないものがお金です。資金的に無理をしてマイホームを建て、ローンの返済に追われてしまうのは良くありません。

理想に近づけつつ、自分の無理のない範囲で建てるようにしましょう。予算を立てるために、まずは建設費の相場を知る必要があります。鹿児島で注文住宅を建てるとなると、いくらかかるのでしょうか。今回は、鹿児島の注文住宅の相場をまとめました。

まずは鹿児島県の相場を確認する前に、全国の相場がどのくらいかを知りましょう。

▽注文住宅建設費の全国平均は約3,533万円

▽鹿児島県の注文住宅建設費の相場は約3,012万円

▽鹿児島県の土地付き注文住宅建設費の相場は約3,571万円

▽国の住宅補助金制度も活用しよう

▽まとめ

〇注文住宅建設費の全国平均は約3,534万円

住宅金融支援機構（※1）の2020年度調査によると、注文住宅建設費の全国平均額は約3,534万円。2019年度の全国平均額が約3,452万円であったため、81万円ほど上がったことになります。そして、地域別に見た注文住宅建設費は下記の通りです。

【地域別に見た注文住宅建設費】

引用元：2020年フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

（https://www.jhf.go.jp/files/400357456.pdf）

グラフを見ると、収入などの影響もありますが首都圏の注文住宅建設費が1番高額なことが分かります。

〇鹿児島県の注文住宅建設費の相場は約3,012万円

続いては、鹿児島県の注文住宅建設費の平均を見ていきます。2020年度の平均額は約3,012万円。この金額は、47都道府県の中で最も低い金額です。2019年度の平均額が約2,878万円であったため、140万円ほど上がったことになります。現在、注文住宅建設費は、2014年から7年連続で上がり続けています。

そして、全国平均額の約3,534万円と比べると、522万円ほど低い結果となりました。前年度より鹿児島県内の建設費は上がっていますが、全国的に見ると注文住宅を建てやすい県だと言えるでしょう。

〇鹿児島県の土地付き注文住宅建設費の相場は約3,571万円

鹿児島県で土地代+注文住宅建設費の場合は、平均で3,571万円ほどになります。振り分けとしては、土地代が約801万円に対して、注文住宅建設費が約2,770万円です。前年度が約3,551万円（土地代約805万円+注文住宅建設費2,746万円）であったため、20万円ほど上がりました。そして、こちらの金額も2013年から8年連続で上がり続けています。

ちなみに、地域別に見た金額は下記の通りです。

【地域別に見た注文住宅建設費（土地代を含む）】

引用元：2020年フラット35利用者調査｜住宅金融支援機構

（https://www.jhf.go.jp/files/400357456.pdf）

注文住宅建設費と同様に、首都圏の建設費が1番高くなっています。鹿児島県の建設費と比較すると、その差は1,591万円ほど。鹿児島県は、首都圏に比べて土地代も低いことが理由の１つと言えるでしょう。

〇国の住宅補助金制度も活用しよう

注文住宅を建てる際に、活用したい制度が住宅補助金制度です。家を建てた後に、「そんな制度があるなんて知らなかった」とならないためにも、内容をしっかりと把握しておきましょう。

【国の住宅補助金制度一覧】

制度名	内容
グリーン住宅ポイント制度	・高い省エネ性能の住宅を建設予定の人が対象・ここでの新築住宅とは、建築から1年以内、または第三者が未入居の住宅・商品や追加工事と交換できるポイントを発行・新築住宅を建設した場合は、30～100万ポイントが発行
地域型グリーン化事業	・長期優良住宅や低炭素受託などの、省エネルギー性や耐久性に長けている木造住宅に補助金を交付
すまい給付金	・収入額が、775万円以下の人に対して最大で50万円が給付される・令和3年12月（一部、令和4年12月）まで実施